Top3 des pays pour investir à l’étranger. Espagne : Avec une fiscalité particulièrement avantageuse et un climat ensoillé, l’Espagne présente de réels atouts d’investissement. Plus de détails sur le marché immobilier en Espagne. Portugal : Parfait pour une résidence secondaire, le Potugal est très accessible avec des prix

Tableaurécapitulatif des prix de l'immobilier industriel en Belgique (Jones Lang LaSalle T2-2020) Télécharger le document (pdf) BSPACE, CATALOGUE DES SOLUTIONS D'IMPLANTATION EN WALLONIE. BSPACE est une base de données à vocation promotionnelle et de mise en réseau des opérateurs actifs dans l'accueil des activités économiques et des sociétés désireuses de

Un des problèmes cruciaux de la Grèce est de retrouver une croissance lui permettant de faire face à ses obligations à l’égard de ses créanciers. On se penche ici sur le rôle que peut jouer l’immobilier dans la solution de ce problème. La répartition du Produit Intérieur Brut PIB entre les différentes activités économiques est représentée dans le graphique ci-dessous. Pour permettre la comparaison, on représente également la structure des activités en France. On ne constate pas de différences structurelles majeures dans les activités économiques des deux pays. On constate toutefois une surreprésentation de la branche des activités immobilières » en Grèce. Rappelons que les activités immobilières » consistent pour l’essentiel dans la valeur d’usage des biens immobiliers, principalement les logements. Cette valeur correspond aux loyers effectifs des locataires et aux loyers dits imputés quand l’occupant est également le propriétaire. La surreprésentation des activités immobilières » peut provenir notamment des locations saisonnières des vacanciers. L’importance du tourisme peut expliquer également la surreprésentation de l’activité de commerce, transport, restauration. L’autre dimension économique de l’immobilier est la construction. Le chiffre de 2013 pour la Grèce montre une faible contribution de cette activité au PIB. Mais ce chiffre est à replacer dans l’évolution économique globale. Le graphique suivant donne l’évolution en volume des différentes activités économiques depuis 1995. Globalement la Grèce a connu depuis 1995 une croissance très forte jusqu’en 2008, suivie d’une contraction qui ramène en 2013 le niveau d’activité à un peu moins de 20% au-dessus de celui de 1995. Mais les différentes activités économiques ont connu des évolutions diversifiées. Les activités immobilières » ont connu une évolution positive assez régulière et modérée qui correspond à l’accroissement du parc immobilier, quand il est occupé. En revanche l’activité de construction qui avait connu un doublement entre 1995 et 2006 a chuté depuis cette date à un niveau qui est en 2013 le tiers de celui de 1995. L’impact sur l’emploi de cette évolution est considérable. En effet les activités immobilières » qui sont produites par le parc immobilier ont besoin de peu d’emplois pour fonctionner. Leur évolution positive n’a donc qu’une incidence positive faible sur l’emploi. En revanche l’évolution de l’activité de construction impacte sensiblement l’évolution de l’emploi, comme le montre le graphique suivant. La construction est la branche dans laquelle l’emploi a le plus chuté depuis 2000, perdant près de 40% de ses effectifs. A l’inverse les activités immobilières » sont la branche dans laquelle l’emploi a le plus augmenté depuis 2000, avec une hausse de plus de 100% des effectifs. Le problème est que l’emploi dans les activités immobilières représente 2% de celui de la construction. La branche des activités immobilières génère de la valeur mais peu d’emploi, à la différence de la construction. Autrement dit, si la première peut contribuer à soutenir l’activité économique, notamment par le tourisme, elle n’est pas une solution au problème du chômage. Quant à l’éventualité d’une reprise de la construction, elle dépend beaucoup de l’évolution des capacités d’endettement des ménages. Le graphique suivant montre l’évolution des encours des crédits aux ménages pour l’acquisition de logement. On constate que les ménages allègent leur dette en remboursant les crédits en cours sans contracter un volume significatif de nouveaux crédits. D’une part la conjoncture macroéconomique actuelle peu engageante qui conditionne les décisions d’investissement des ménages, et d’autre part l’état des banques grecques qui perdent leurs ressources ne laissent pas augurer dans un futur proche une inversion de l’évolution du crédit immobilier et donc pas non plus une inversion de l’évolution de la construction. Ce contenu a été publié dans Grèce, Immobilier et économie, Marchés immobiliers. Vous pouvez le mettre en favoris avec ce permalien.

àvendre, Maison de campagne, Bosnie-Herzegovine: de très nombreuses annonces de biens immobiliers à vendre en/au. Parcourez-les par ville et obtenez les listes de biens gratuitement! | Realigro.fr

La Crète est la plus sud et la plus grande île grecque. C’est une île unique avec la ligne de plages d’une longueur de mille kilomètres avec des baies, grottes et falaises. Elle semble se baigner dans les bras de la Méditerranéenne. De surcroît la Crète est l’une des destinations les plus populaires du repos insulaire où chacun trouvera son activité préférée. Ceux qui rêvent tout simplement de lézarder peuvent profiter des plages, des baies éloignées et des villages bruyants éclairés par le soleil 340 jours par an. Grâce à son infrastructure développée, ses stations balnéaires et plages excellentes et sa nature écologiquement pure la Crète est un des endroits les plus populaires pour acheter l’immobilier. Au-delà de ses vues charmantes qui s’effacent à l’horizon elle est connue par son histoire. Les amateurs de l’histoire y trouveront beaucoup de sites intéressants à visiter. La Crète est le berceau de la civilisation minoenne qui est la plus ancienne en Europe. Elle a donné naissance à la culture grecque et européenne. Les artefacts sont exposés à Cnossos, Feste et Gortyne. La Crète est un petit univers plein de beautés et de trésors. Il paraît que la vie entière ne suffira pas pour connaître toute l’île. Acheter l’immobilier en Crète signifie obtenir un billet gagnant pour le séjour éternel dans cette île heureuse. La Crète est la 13-ème périphérie de la Grèce divisée en 4 districts régionaux Héraklion, Chania, Réthymnon et Lassithi avec le chef-lieu à la ville d’Agios Nicolaos. La ville de Cnossos a été la capitale ancienne de la Crète. Ses fouilles archéologiques ont permis de découvrir un ensemble pittoresque composé de palais, villa, routes, colonnades. Comme des liens ont été établis entre le palais et le nom du roi légendaire Minos, on a commencé à appeler la culture ancienne de la Crète la culture minoenne. Les Grecs qui ont peuplé la Crète plus tard ont attaché à la culture minoenne une telle grande importance qu’ils ont cru une des grottes de la Crète l’endroit où la mère avait dissimulé le nouveau-né dieu Zeus et où il avait passé son climat de la Crète est considéré l’un des plus doux et sains en Europe. L’île est célèbre grâce à son écologie unique comme il n’y a aucune entreprise industrielle à centaines de milles autour de l’île. La saison balnéaire commence à la fin avril et finit à la mi-novembre. Du mai au novembre la température moyenne varie de 20 à 26 degrés au-dessus de zéro. L’hiver est court avec des températures de 13 à 18 degrés au-dessus de zéro. D’habitude la température de l’eau même en hiver ne tombe pas au-dessous de +16 degrés. Cela fait déjà longtemps que les amateurs du repos chic et recherché apprécient l’immobilier en Crète loin de la course folle et entouré des monuments d’architecture anciens et de la nature insulaire vierge. La mer en Crète est aussi claire qu’à l’époque des dieux de l’Olympe et la nature garde toujours les endroits qui n’ont pas vu l’homme avec la flore et la faune sauvage. Les prix aux villas et aux appartements ne dépassent pas ceux de la Grèce continentale et sont même parfois sensiblement plus bas. Chaque région de la Crète a ses particularités de la nature et de l’immobilier. Héraklion est le plus grand district régional de la Crète avec la capitale portant le même nom. C’est la ville principale de l’île. Ici il y a beaucoup de centres touristiques côtiers Hersonissos, Malia, Stalida, Agia Pelagia. La côte de l’île aux alentours d’Héraklion est riche en baies pittoresques aux bords desquelles il y a beaucoup de complexes hôteliers de toutes les catégories. C’est un argument fort quand il s’agit de choisir un endroit pour l’achat de l’immobilier qu’on pourrait ensuite donner en location. A Héraklion il y a un grand aéroport international qui desservit toute l’année les vols réguliers et charter. Dans cette région il y a beaucoup d’églises et de cathédrales de toutes les époques et des maisons élégantes des célèbres familles de l’île construites au style de néoclassicisme avec des éléments propres à l’architecture balkanique. La ville est célèbre grâce à ses fontaines de l’époque vénitienne et turque. Le célèbre palais de Cnossos ou le bijou à l’image de l’abeille, le talisman de la Crète qu’on reproduit de nos jours par les bijoutiers de la ville a été retrouvé se trouve à quelques kilomètres de la capitale de Crète. Les prix à l’immobilier en Crète région d’Héraklion commencent à partir de 1150 euro par mettre carre. Dans la région de Lassithi il y a des villes Agios Nicolaos, Elounda, Istron, Ierapetra, Sitia. C’est la partie la plus orientale de la Crète avec des plaines grasses et des plages spacieuses. La plage de sable célèbre avec le bois palmier Finicidassos se trouve ici. L’achat de la maison à Lassithi est le rêve de chacun qui y est venu au moins une fois. Le centre administratif de la région, la ville d’Agio Nicolaos située à la partie nord-ouest du golfe Mirabello, le plus grand en Crète. Ici il y a des stations balnéaires les plus célèbres dans l’île qu’on appelle “Saint-Tropez de Crète”. Le lac Vuliagmeni inondé » relié à la mer par le canal est la carte de visite de la ville principale de la région Agion-Nicolaos. D’après la légende, la déesse Athéna elle-même s’y est baignée. Si vous réfléchissez à l’achat de l’immobilier dans cette région de la Crète il vous convient de savoir que les prix des maisons de ville à Lassithi commencent à partir de 220 000 euro. La célèbre Elounda se trouve à la partie occidentale du golfe Mirabella. A l’entrée du golfe il y a l’île de Spinalonga avec des ruines de la grande forteresse vénitienne. L’île est devenue célèbre dans le monde grâce au best-seller L’île » par l’écrivain anglais Victoria Hislope. A Elounda il y a des hôtels confortables chers, de multiples cafés, restaurants, magasins et boutiques. Cette station balnéaire plaira tout d’abord à ceux qui aiment un repos chic et recherché. Ici le temps court lentement et en relax grâce au de nombreuses distractions. Beaucoup d’aristocrates et de vedettes de show business achètent des villas justement dans cette région de la Crète ou bien construisent des villas excellentes avec des piscines magnifiques. L’immobilier y compris les villas à Elounda sont les unes des plus luxueuses en Crète et conviendront aux clients les plus exigeants. Ici il y a des hôtels, restaurants, terrains de golf, yacht-clubs et boutiques les plus chers. Les prix de l’immobilier à Elounda Lassithi, la Crète commencent à partir de 320 000 euro. Dans la région de Réthymnon il y a des villes Réthymnon la capitale de la région portant le même nom, Panormo, Plakias, Agia Galini et Bali. Sous les Vénitiens qui ont donné à la ville le nom Réthymnon ici il y a eu le boom du commerce maritime base sur les exportations du célèbre vin doux malvasie fabriqué à la plaine voisine Malevisiou. Les pièces de malvasia étaient distribuées à travers toute l’Europe atteignant même les domaines portugais en Inde. Réthymnon signifie les vues montagneuses extraordinaires, les belles plages, la musique de Crète, les villages au style traditionnel et les hôtels luxueux. C’est la plus petite région de la Crète située entre les Montagnes blanches et la montagne Psiloritis. Les panoramas bouleversants des montagnes majestueuses rendent la vie ici romantique et différente de toutes les autres. A la partie nord il y a une plage de sable longue, la côte formidable d’une longueur de 16 kilomètres avec des sables dorés qui n’existent nulle part en Crète. Ici les propriétaires de l’immobilier sont fiers de la côte la plus longue en Crète. L’architecture de la ville a gardé le style vénitien. Au centre de la vieille ville de Réthymnon se trouve la fontaine Rimondi de 17 siècle. Ici il convient de visiter le musée archéologique, la forteresse vénitienne Fortezza et le monastère orthodoxe Arkadi. Les prix à l’immobilier à Réthymnon commencent à partir de 1000 euro par mètre carré. Dans la région de Chania il y a des villes Georgioupolis, Kournas, Chania, Agia Marina, Gerani, Paleochora. Cette partie de la Crète est considérée la plus verte parce qu’il y pleut souvent en hiver. Les montagnes blanches, le massif montagneux principal, sont couvertes des forêts de cyprès ressemblant la flore envahissante de la Crète aux temps minoens. Au cimetière de Chania il y a des tombeaux des matelots et des officiers russes péris près des côtes de Crète de 1897 à 1911. Il y a un obélisque à l’étoile a cinq branches portant l’inscription “Ici sont enterrés 33 soldats soviétiques péris en Crète pendant la guerre contre l’Allemagne nazie. Gloire impérissable à vous, héros inconnus”! Hormis l’histoire la région de Chania est aussi célèbre grâce à la gorge Samaria la plus grande en Europe et attirant des milliers de touristes chaque année. L’immobilier dans la région de Chania est une opportunité formidable de vivre à côté de cet endroit unique. La route à travers la gorge d’une longueur de 18 kilomètres et de sept heures de marche est pleine de découvertes étonnantes! Elle commence à la hauteur de 1250 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les touristes marchent sur le sentier aux barres en bois le long de la pente de la montagne. Dans la gorge il y a quelques églises anciennes et des maisonnettes de Crète restaurées de l’ancien village de Samaria. La promenade à pied prend près de 6 heures mais elle le vaut parce que la baignade aux eaux azures de la mer de Lybie aux sables noires récompensera les plus patients. Les prix de l’immobilier à cette partie de la Crète commence à partir de 1500 euro par mètre carré. Si vous voulez acheter dans l’île au passé historique unique, aux traditions multiséculaires de l’hospitalité et à la beauté de la nature incomparable l’immobilier en Crète est un choix parfait à des prix convenables.

Bertranda jeté son dévolu sur une maison de 100 m², avec 500 m² de terrain, face à la mer, acquise en 2005 pour 100.000 euros sur l'île de

Avec son soleil toute l’année, sa reprise économique et ses prix de l’immobilier toujours aussi bas, la Grèce est un territoire idéal pour s’offrir une belle résidence secondaire à prix doux. © mysweeetimmo/LC/adobestock Par , le 20 mai 2019, mis à jour le 11 février 2021 Temps de lecture estimé 3 minLa Grèce sortirait-elle enfin la tête du trou ? Oui, à en croire les experts présents lors du premier colloque consacré aux opportunités immobilières en Grèce organisé par l’ambassade de Grèce en France et la Chambre de Commerce et d’Industrie France Grèce en partenariat avec MySweet’immo. Le bon moment pour investir Les indicateurs économiques sont bons. Nous sommes sortis du mémorandum en août 2018 et le taux de croissance devrait atteindre les 1,8 % cette année », lance d’emblée Grigoris Stergioulis, président de Entreprise Greece, l’agence gouvernementale chargée de l’internationalisation de l’économie grecque . Un contexte idéal selon lui pour attirer bon nombre d’investisseurs étrangers et revoir la stratégie économique de la Grèce Il faut miser davantage sur le tourisme, qui est déjà la deuxième source de richesse du pays. Il faut réorienter l’économie. Faire en sorte que ceux qui investissent dans des goldens visas misent davantage sur des bons du trésor ou des infrastructures touristiques », ajoute-t-il. Les prix de l’immobilier ont baissé de plus de 60% en 10 ans Le regain de santé économique du pays impacte les prix de l’immobilier depuis deux ans. Ces derniers ont fini leur chute, estimée à plus de 60 % selon les professionnels de l’immobilier en seulement 10 ans. Il n’est plus possible aujourd’hui de trouver à Athènes des biens qui se vendent à 400 €/m² », prévient Katerina Mitsotaki, directrice de Barnes Grèce. Il existe cependant des logements sous la barre des 1000 €/m² à rénover. Le coût des travaux en Grèce est très faible. Si vous souhaitez faire la rénovation complète d’un appartement vous ne dépasserez pas les 1000 €/m² », observe-t-elle. Sur les îles, les maisonnettes se négocient en moyenne autour des 1 500 €/m² et s’étendent sur une superficie de près de 100m². Une ville comme Athènes affiche un prix moyen légèrement supérieur, proche des 2000 €/m². Des îles comme Mykonos ou Santorin sont encore un peu plus chères entre 3000 €/m² et 4 000 €/m². Les prix dans le haut de gamme dépassent rarement les 10 000 €/m² Au-dessus de ce niveau-là, il n’y a que les biens rares. D’immenses villas de 1 000 m² avec une plage privée les pieds dans l’eau », indique l’agent immobilier. Une fiscalité attractive S’ajoute en Grèce un cadre fiscal avantageux pour les particuliers qui ne dégagent aucun revenu en Grèce. Les frais supplémentaires dans le cadre d’une acquisition ne dépassent pas les 5 % frais de notaires, taxes enfia, etc. La réforme visant à instaurer un cadastre dans le pays n’étant pas terminée il demeure indispensable de se munir d’un avocat avant d’acheter afin qu’il puisse opérer la vérification des titres du bien. Une fois ces étapes passées, l’investissement immobilier en Grèce devient très intéressant », souligne Constantin Karagounis, avocat spécialisé sur les questions fiscales. L’espoir de faire une plus-value est important vu la chute qu’ont connu les prix et les niveaux de rendements observés sont de 4 % à 6 % ». Une aubaine pour les acheteurs.

. 422 135 105 103 297 494 78 74

evolution des prix de l immobilier en grece